Продайте недвижимость
выгодно
AROS Estate — лидеры рынка в сфере Госзакупок недвижимости по всей России.
через Государственный контракт
О нас
Ключевые показатели
AROS ESTATE
По всей России
Наша компания помогает собственникам квартир по всей России продавать их через Государственные и Муниципальные контракты быстро, надёжно, и без комиссии.
6 лет на рынке
Мы работаем с 2019 года и дорожим своей репутацией. За 6 лет у нас
нет ни одного неисполненного
или незаконченного контракта.
нет ни одного неисполненного
или незаконченного контракта.
1.4 миллиарда рублей
За 6 лет работы, сумма проданных нами объектов превысила 1 миллиард рублей.
97% выигранных контрактов
Мы работаем на результат, именно поэтому у нас самый высокий процент выигранных контрактов.
01
1 день
Подписание документов
Перед началом работы мы подписываем
2 документа: агентский договор и доверенность.
Агентский договор закрепляет наши договоренности, а доверенность позволяет нам представлять интересы собственника перед администрацией и собирать необходимые документы. Есть возможность продажи через контракт без подписания доверенности.
Обговаривается персонально.
2 документа: агентский договор и доверенность.
Агентский договор закрепляет наши договоренности, а доверенность позволяет нам представлять интересы собственника перед администрацией и собирать необходимые документы. Есть возможность продажи через контракт без подписания доверенности.
Обговаривается персонально.
02
1 день
Отправка на электронную площадку
Государственные и Муниципальные контракты выдаются на электронных площадках.
Мы сканируем основные документы
на квартиру и отправляем их на площадку,
где мы уже имеем аккредитацию.
Мы сканируем основные документы
на квартиру и отправляем их на площадку,
где мы уже имеем аккредитацию.
03
1-2 дня
Участие и победа
в электронном аукционе
в электронном аукционе
В том случае, если на один контракт подаются несколько квартир, происходит аукцион. За 5 лет мы выиграли 97% поданных квартир, поэтому мы всегда получаем необходимые нам контракты. Аукцион не влияет на цену продажи собственника.
04
5-10 дней
Подписание контракта
По условиям Государственного
и Муниципального контракта нам дается несколько дней на его подписание.
В это время мы обычно же начинаем подготавливать квартиру,
чтобы не тратить время.
и Муниципального контракта нам дается несколько дней на его подписание.
В это время мы обычно же начинаем подготавливать квартиру,
чтобы не тратить время.
05
15 дней
Подготовка квартиры к сдаче
Так как квартира будет передаваться нуждающимся, она должна иметь вид новой. Поэтому мы за свой счет делаем необходимый ремонт, а также оплачиваем все задолженности, если такие имеются. Все сопутствующие расходы берём на себя.
06
2-4 дня
Cдача квартиры комиссии
После завершения ремонта, мы звоним
в администрацию и приглашаем приемную комиссию для сдачи квартиры. В день
сдачи подписывается акт приема передачи.
в администрацию и приглашаем приемную комиссию для сдачи квартиры. В день
сдачи подписывается акт приема передачи.
Этапы
Сроки
Как проходит сделка
07
3-7 дней
Регистрация документов
в Росреестре
в Росреестре
После того как администрация приняла квартиру, мы сразу подаем документы
на регистрацию в Росреестре.
на регистрацию в Росреестре.
08
1-2 дня
Получение оплаты
На 1−2 рабочий день после регистрации документов в Росреестре собственнику приходит вся сумма по контракту на его расчетный счёт, который он указывает
в самом контракте, акте приема передачи,
а также доверенности.
в самом контракте, акте приема передачи,
а также доверенности.
09
Расчет с нашей компанией
Собственник получает по контракту больше, чем цена его продажи. Все, что пришло свыше он отправляет нам, это наш интерес. Именно этот пункт является основным в подписанном ранее агентском договоре.
Продажа через Госконтракт - это выгодно
Быстро
Безопасно
Надежность
Продажа через Государственный или Муниципальный контракт регламентирована 44 Федеральным законом.
Доход
Зачастую разница между контрактом
и ценой продажи собственника велика.
и ценой продажи собственника велика.
Это защищает собственника от всевозможных срывов сделки или невыполнений каких-либо условий со стороны Администрации.
Чтобы компенсировать собственнику
его потраченное время, мы даем хорошую прибавку к сумме продажи квартиры.
его потраченное время, мы даем хорошую прибавку к сумме продажи квартиры.
Доброе дело
Продавая свою квартиру по контракту,
вы получаете не только надежность
и выгоду от продажи.
вы получаете не только надежность
и выгоду от продажи.
Вы также участвуете в благотворительности, ведь ваша квартира после продажи достанется нуждающимся в ней людям.
Отвечаем на вопросы
Надёжность
Прозрачность
Нет, этот не обязательно. Но есть несколько аргументов «ЗА» то, чтобы это сделать.
Во-первых, подписывая доверенность собственник снимает с себя любую работу и ответственность. С этого момента мы представляем его интересы перед администрацией, собираем и получаем за него все необходимые справки и документы. А так же несем ответственность за исполнение контракта перед администрацией.
Во-вторых, мы представляем собственника на электронной площадке, где выдается контракт, так как имеем там аккредитацию. Плюсом за наш стаж работы в 6 лет на площадке является то, что мы не платим за обеспечение контракта, которое может составлять до 30% от суммы контракта.
В-третьих, в доверенности собственник указывает свои реквизиты, куда будут перечисляться деньги после передачи квартиры администрации.
Во-первых, подписывая доверенность собственник снимает с себя любую работу и ответственность. С этого момента мы представляем его интересы перед администрацией, собираем и получаем за него все необходимые справки и документы. А так же несем ответственность за исполнение контракта перед администрацией.
Во-вторых, мы представляем собственника на электронной площадке, где выдается контракт, так как имеем там аккредитацию. Плюсом за наш стаж работы в 6 лет на площадке является то, что мы не платим за обеспечение контракта, которое может составлять до 30% от суммы контракта.
В-третьих, в доверенности собственник указывает свои реквизиты, куда будут перечисляться деньги после передачи квартиры администрации.
Все очень легко: достаточно перейти на сайт для проверки исполнителей государственных и муниципальных контрактов. Перейдя на него, вы сможете открыть и посмотреть каждый исполненный нами контракт, а также увидеть количество и сумму всех поданных квартир за все время.
https://clearspending.ru/supplier/inn=782 000 833 567&kpp=None
https://clearspending.ru/supplier/inn=782 000 833 567&kpp=None
Специально для вас, выше есть несколько видео, на которых вы можете увидеть как процесс подготовки квартиры, так и уже готовый вариант перед сдачей администрации.
Дело в том, что это невозможно, так как вся процедура регламентирована 44 Федеральным законом. Комиссия может отметить какие-то недочеты и попросить их устранить. В этом случае они возвращаются через 1−2 дня и принимают квартиру.
Такое бывает не чаще 1−2 раза в год, но если нам всё же не удается победить, то агентский договор и доверенность просто прекращают свое действие. Либо мы предлагаем собственнику ещё раз податься на следующую закупку и побеждаем.
Время получения денег варьируется от нескольких недель до двух месяцев. Сделка проходит дольше, чем обычная продажа физическому лицу. В нашем случае нет и не может быть никаких срывов сделки, как это происходит при продаже физлицу. По статистике каждый 3-й залог за квартиру забирают назад.
Мы понимаем, что не у каждого есть возможность съехать со своей квартиры на время ее подготовки. Поэтому мы за свой счет оплачиваем собственнику проживание в квартире, лучшей по всем параметрам, чем та, в которой он проживал до момента получения им денег.
Это не проблема, у нас есть свои эксперты во всех необходимых инстанциях. В течение недели ваша квартира будет подходить по площади.
Контакты
На связи 24/7
Эксперты
Ростислав Васильев
Генеральный директор
Артём Пономаренко
Соучредитель компании
